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发布时间：2022-03-15 12:20
2021年底，楼市筑底信号越来越明显，先知先觉的专家已经在唱多楼市。
楼市筑底的信号有4个：官方表态、货币宽松、成交回暖、救市出现。
房地产寒冬下，国外评级机构不断唱空内房股，不少在香港上市的房企股债双杀。
为了维护房地产行业平稳健康发展，官媒屡屡发文，金融机构频频表态。
央行提到要：
维护房地产平稳健康发展，维护购房者合法权益。
银保监强调要：
此时，有些先知先觉的房产专家已经开始唱多楼市。
为了让银行有钱可以放贷，国内已经两次降准，一次降息。
7月15日，央行降准0.5%，释放约1万亿资金。12月15日，央行再次降准0.5%，释放约1.2万亿资金。
要知道，降准释放的资金是基础货币，算上7倍的货币乘数，最多可以释放15万亿的流通货币，而且，对于银行而言，降准释放的资金几乎没有成本。
经过19个后，LPR终于降息了。
1年期LPR利率，从3.85%降到了3.8%；5年期利率，仍然维持在4.65%不变。
银行有钱了，好处是显而易见的：信贷资金充足了，房贷放款加快了，房贷利率下调了，成交量增加了。
各地的房贷放款提速了，以往要等2-3个月银行才放款，现在2-3个星期银行就能放款。
房贷数据方面：10月房贷增加3481亿元，较9月多增1013亿元；11月房贷增加4013亿元，较10月多增532亿元。
深圳方面：银行已经下调房贷利率，首套房最低4.95%，二套最低5.25%。
广州方面：7月份的时候，首套6%，二套7%，12月大部分银行首套在5.85%，二套在6.05%。
结果是大家看到，11月全国各地楼市成交量都增加了。
由于楼市过于萧条，东北忍不住了，开始救市了。
先是黑龙江“全力冲刺房地产增长”。
接着是吉林“鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作”。
显然，各地已经迫切希望楼市尽快回暖。
房地产是国民经济的支柱产业，普通人不应该继续看空房地产。
如果你是二手房业主，现在已经没必要再割肉卖房，明年应该能够卖个更好的价钱。
如果你是刚需，应该顺势而为，尽快出门去看房，争取先人一步买到合适的房子。
如果你是投资者，只要有房票、有首付，可以考虑买入一二线城市优质的商品房住宅。
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